Вниманию собственников нежилых помещений в многоквартирных домах!
8 января 2019г. вступил в силу Федеральный закон №558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме».
С указанной даты порядок согласования перепланировок нежилых помещений в многоквартирных домах будет регулироваться Жилищным кодексом РФ, а полномочиями согласовывать и контролировать перепланировку нежилых помещений наделяются органы местного самоуправления.
Таким образом, собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, до проведения переустройства и(или) перепланировки такого помещения, предварительно необходимо согласовать ее проведение в уполномоченном органе.
Для обращения в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании перепланировки, в том числе необходимо разработать проект перепланировки помещения и заказать технический паспорт на него.
В случае, если переустройство и(или) перепланировка уже проведены, нежилое помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.
Важно отметить, что до принятия данного закона, надзорные органы в ряде случаев не могли привлекать собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляющих действия по незаконной перепланировке своих помещений, к ответственности и принимать иные меры, направленные на пресечение указанных действий. Теперь по положениям нового закона должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля смогут беспрепятственно посещать нежилые помещения и проводить их обследование. Поэтому важно узаконить перепланировку нежилого помещения, если она уже произведена. В обратном случае, помимо уплаты штрафных санкций будет необходимо привести нежилое помещение в первоначальное состояние.
АО БТИ РТ оказывает услуги по разработке проектов перепланировки жилых и нежилых помещений, составлению технического паспорта.
Кроме того, правовой отдел АО БТИ РТ оказывает юридические услуги по сопровождению согласования переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений.
Решайте вопросы по перепланировкам избегая неоправданных материальных затрат и нежелательных правовых последствий с АО БТИ РТ!
(843) 557-54-68 (правовой отдел); (843) 557-54-70 (проектный отдел).