Как узаконить самовольную постройку
Самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Граждане, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на нее право собственности. В связи с этим они не вправе распоряжаться такой постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Возможность узаконения есть!
Как показывает практика, данную проблему возможно решить в судебном порядке. Одним из видов доказательств в суде является заключение эксперта на соответствие Вашего самовольно-построенного строения градостроительным, строительным нормам и правилам, и то, что Ваше здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В АО «БТИ РТ» работают высококвалифицированные эксперты, имеющие необходимые образование и сертификаты, а также многолетний опыт проведения таких экспертиз и подготовки грамотных заключений.
При подготовке заключения экспертами учитываются требования Градостроительного устава г.Казани Республики Татарстан, согласно которых:
-
максимальный процент застройки участка должен составлять 45%;
-
минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3м (для строительства новых объектов);
-
минимальные отступы строений от боковых границ участка – 1м (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости); 5м (в иных случаях);
-
минимальный отступ строений от задней границы участка – 5м;
-
максимальная высота строений – 13м.
Также, определяется техническое состояние строительной конструкции здания и наличие снегозадерживающих устройств, которые с 2015г. являются обязательными к установке.
Необходимо отметить, что экспертами каждое строение анализируется индивидуально и зависит от года начала и завершения строительства объекта, и месторасположения здания, т. к. в каждом районе Республики Татарстан действуют различные градостроительные требования.
АО «БТИ РТ» готово Вам помочь и подготовить заключение в кратчайшие сроки!
Телефон для информации 8(800)333-14-76, 557-54-80.