«Раздел земельного участка. Когда может понадобиться»
Раздел земельного участка — процедура постановки на учет двух или более земельных участков, образованных путем раздела исходного земельного участка.
Чаще всего раздел земельного участка требуется в случаях:
- продажи части земельного участка;
- строительства на земельном участке;
- желания или необходимости подарить часть земельного участка;
- передачи части земельного участка в паевый инвестиционный фонд;
- одобрения кредита в банке;
- оптимизации налоговых отчислений;
- при решении спорных вопросов собственников земельных участков.
При выделе или разделе долей каждый земельный участок должен иметь свой проход и подъездной путь. Также, по закону у участков, в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования, установлены предельно минимальные и предельно максимальные размеры.
Таким образом, делимость и неделимость земельного участка зависит от:
- площадей, которые должны быть образованы согласно установленным предельным минимальным и максимальным размерам (например, в соответствии с требованиями Градостроительного устава г.Казани Республики Татарстан предельно минимальный размер земельного участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, составляет 400 кв.м., предельно максимальный размер – не установлен);
- наличия собственных проездов и проходов;
-природных особенностей территории;
-возможности использования получающихся при разделе частей как самостоятельных наделов с сохранением исходного назначению земли.
Процедуру раздела земельного участка проводит кадастровый инженер. В процессе работы инженер на основании предоставленных заказчиком документов и полученных сведений подготавливает межевой план.
Если в досудебном порядке произвести раздел земельного участка собственникам не предоставляется возможным, то они обращаются в суд, который назначает землеустроительную экспертизу, где эксперт предлагает возможные варианты раздела участка.
АО «БТИ РТ» готово Вам помочь выполнить все необходимые работы в кратчайшие сроки!
На нашем предприятии работают высококвалифицированные специалисты, имеющие необходимые образование и сертификаты, а также многолетний опыт работы.
Вы также можете обратиться к нам за помощью еще до подачи заявления в суд, чтобы попытаться разрешить конфликт мирным путем или заранее подготовить доказательство суду об имеющейся технической возможности раздела участка.
Телефон для информации 8(800)333-14-76, 557-54-80.