Порядок проведения перепланировки и переустройства квартиры. Какие действия не допускаются.
В последнее десятилетие в Республике Татарстан очень активно ведется строительство жилищного фонда. Однако, типовая планировка, предлагаемая застройщиком не всегда удовлетворяет потребности клиентов. В связи с чем, вопрос перепланировки встает перед покупателем все чаще. Но прежде, чем начать работы, нужно четко знать границы дозволенного и осознавать всю серьезность возможных последствий.
Неверно выполненная перепланировка может:
- нанести ущерб всему дому;
- создать угрозу жизни и здоровью жильцов;
- создать условия невозможности узаконения произведенных изменений.
Поэтому к перепланировке нужно подходить очень ответственно!
Шаг 1. Чтобы избежать неквалифицированных проектных решений, заказать проект перепланировки в проектной организации, являющейся членом СРО. АО «БТИ РТ» является членом СРО Союза архитекторов и проектировщиков «Волга-Кама» и имеет опыт в выполнении проектов.
Шаг 2. Получить разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству в муниципальных органах (администрация района). Для этого необходимо в указанный орган обратиться с заявлением и приложить проектную документацию.
Шаг 3. После получения разрешения, можно приступать к выполнению ремонтных работ по перепланировке квартиры.
Шаг 4. После завершения работ, необходимо получить технический паспорт с изменениями произведенными в квартире. АО «БТИ РТ» готово в кратчайшие сроки провести выезд и подготовить необходимую документацию.
Шаг 5. Обратиться в муниципальный орган (администрация района) для получения акта ввода после проведенной перепланировки, приложив технический паспорт.
Шаг 6. На основании подписанного акта ввода в эксплуатацию перепланированной квартиры и проектной документации необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план квартиры для внесения изменений в ЕГРН. АО «БТИ РТ» является одной из крупнейших организаций на рынке кадастровых работ, в штате которой имеется 90 кадастровых инженеров - членов СРО АКИ «Поволжье».
Шаг 7. После получения технического плана на диске, обратиться в любой офис МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
Внимание!!! Не допускаются при перепланировке и переустройстве квартиры следующие виды работ:
- размещение санузла и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями;
- изменение назначения балконов и лоджий (то есть присоединять их к площадям других помещений);
- расширение и пробивание в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий проемов;
- размещение газифицированной кухнинад и под жилыми комнатами;
- размещение кухнинад жилыми комнатами;
- устройство свободно-перетекающего пространства между газифицированной кухней и жилой комнатой (демонтаж перегородки);
- перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и/или центрального отопленияна лоджии, балконы и веранды;
- подключение полов с подогревом к общедомовой системе горячего водоснабжения и/или центрального отопления;
- объединение вентиляционных каналов разных квартир;
- образование жилой комнаты или кухни в помещениях без естественного освещения;
- другие работы, ухудшающие условия эксплуатации жилого дома и приводящие к нарушению прочностных и устойчивых характеристик несущих конструкций здания.
!!! В АО «БТИ РТ» работают настоящие профессионалы, которые ценят Ваше время и готовы оказать компетентные услуги по проектированию и узаконению перепланировки и переустройства квартиры.
Будем рады помочь Вам!Телефон для справок: 8 (800)333-14-76, 8 (937) 588-49-62.