Охранные зоны инженерных сетей. Порядок установления их границ.
В наше время сетевые компании стали активно проводить работы по установлению границ охранных зон в отношении инженерных сетей.
Это делается в целях предотвращения повреждений инженерных сетей (нефте- и газопроводов, электрических сетей) в результате производства земляных и иных работ. Несанкционированные действия в охранных зонах инженерных коммуникаций, а также отсутствие сведений о наличии и размерах таких охранных зон могут привести не только к перебоям в ресурсоснабжении, но и пожарам, разрушениям, травмам людей и загрязнении окружающей среды. Установление охранных зон инженерных коммуникаций в соответствии с действующим законодательством снижает риск несчастных случаев и аварий, а также предупредит собственников земельных участков от совершения запрещенных действий.
За нарушения правил безопасности в пределах охранных зон предусмотрена административная ответственность , а в случае причинения крупного ущерба или тяжкого вреда здоровью человека – уголовная ответственность.
На сегодняшний день в российском законодательстве имеются различные нормативно-правовые акты (в зависимости от вида и назначения инженерных сетей), которые устанавливают размеры охранных зон, а также запрещенные и разрешенные виды деятельности в пределах таких зон.
Процедура установления охранных зон или зон с особыми условиями использования территории включает в себя следующие этапы:
- Сбор и анализ исходных данных. Анализ имеющейся у заказчика правоустанавливающей, разрешительной и (или) проектной документации, а также запрос в Росреестре сведений о картографической основе на территорию, в границах которой расположен объект.
- Проведение геодезических работ.
- Изучение законодательства и нормативно-правовой базы для определения порядка установления охранной зоны. Установление органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного на утверждение местоположения границ охранной зоны.
- Подготовка кадастровым инженером текстового и графического описания местоположения, а также перечня координат характерных точек границ охранной зоны. Этот документ готовится в бумажном виде и в электронном виде (в формате -файла).
- Подготовка пакета документов и направление его в орган государственной или муниципальной власти, уполномоченный на утверждение описания местоположения границ охранной зоны. Получение Решения (Постановления, Согласования и т.п.) об утверждении местоположения границ охранной зоны.
- При необходимости вынос в натуру границ характерных точек охранных зон (закрепление на местности).
- В порядке межведомственного взаимодействия Решение об утверждении местоположения границ охранной зоны, а также текстовое и графическое описание Местоположения направляются в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Обращаем Ваше внимание, что установление охранных зон инженерных коммуникаций возможно не только на вновь построенные, но и на уже существующие объекты!
Специалисты АО «БТИ РТ» имеют большой опыт в подготовке документов для установления охранных зон инженерных коммуникаций и готовы не только изготовить для Вас необходимые документы, но и подготовить обращение в соответствующие органы для получения утверждения охранных зон.