В каких случаях проводится детальное (инструментальное) обследование зданий и сооружений?
Обследование зданий, конструкций, помещений, сооружений, инженерных сетей и оборудования – это комплекс работ по оценке технического состояния строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования помещений, зданий или сооружений, с целью принятия, на основании этой оценки, решения о необходимости и (или) возможности проведения ремонта, выполнения реконструкции или сноса (демонтажа).
Обследование технического состояния зданий (сооружений) должно проводиться в три этапа:
1) подготовка к проведению обследования (изучение документов на объект);
2) предварительное (визуальное) обследование;
3) детальное (инструментальное) обследование.
Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно и если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (сооружения) (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.), проводят детальное (инструментальное) обследование.
Детальное (инструментальное) обследование — самый важный этап комплексного обследования здания, включающий в себя детальный осмотр, измерения и исследования, выполняемые в натурных и камеральных условиях с использованием специального сертифицированного оборудования, и выполнение поверочных расчетов
Этот вид работ проводится в следующих случаях:
- признания дома аварийным или неаварийным;
- утраты проектной документации (в случаях когда после строительства объект не успели по каким-либо причинам поставить на учет, а по истечение времени была утрачена проектная документация, являющаяся документом основанием для учета регистрации);
- необходимости узаконить «самострой» (в случаях когда объект строительства был построен без проектно-разрешительной документации и для постановки на учет регистрации необходимо подтвердить, что объект соответствует требованиям норм и безопасен для эксплуатации и пребывания людей);
- обнаружения видимых дефектов или повреждений строительных конструкций (в случаях когда в период эксплуатации объекта капитального строительства появились трещины, дефекты и повреждения на несущих конструкциях здания или сооружения с целью принятия решений по дальнейшей эксплуатации и ремонту объекта)
- планирования капитального ремонта или реконструкции с увеличением нагрузок (в случаях когда планируется строительство антресольного этажа или надстройка дополнительного (мансардного) этажа с целью оценки текущего состояния несущих конструкций объекта и определения несущей способности существующих конструкций с учетом предполагаемых изменений (нагрузок);
- возобновления ранее приостановленных работ (в случаях когда срок возобновления работ на объектах незавершенного строительства превышает 5-10 лет с целью оценки текущего состояния несущих конструкций объекта и целесообразности возобновления строительства).
По результатам обследования строительных конструкций составляется отчет о техническом состоянии конструкций здания.
Квалифицированные специалисты АО «БТИ РТ» готовы оперативно провести обследования и подготовить необходимые документы. Телефоны для справок - 8-800-333-14-76, 8-937-588-49-62.