Как оформить ранее возникшее право на жилой дом и земельный участок?

1) В случае, если правоустанавливающие документы утрачены (потеряны), можно обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитеты), либо организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ) для получения дубликатов.

2) Государственная регистрация ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется:

-    по заявлениям правообладателей,

- по решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав.

Для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

Шаг 1. Определите, стоит ли объект недвижимости на государственном кадастровом учете, для этого:

- обратитесь с заявлением в территориальный орган Росреестра (многофункциональные центры) о выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственном кадастровом учете объекта, а именно кадастрового номера объекта;

- получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо уведомление об отсутствии    сведений.

- в случае выдачи Управлением Росреестра по РТ уведомления об отсутствии сведений о государственном кадастровом учете объекта недвижимости (отсутствии кадастрового номера):

- необходимо обратиться в БТИ для подготовки технического плана (диска) со всеми имеющимися оригиналами документов на объект недвижимости;

- получить технический план (диск) в БТИ для присвоения Управлением Росреестра по РТ кадастрового номера объекту недвижимости.

Шаг 2. Представьте в территориальный орган Росреестра, либо в орган местного самоуправления документы для государственной регистрации ранее возникшего права собственности:

- заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права собственности;

-    технический план БТИ (диск) на объект недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет (при необходимости);

- документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок и (или) жилой дом (например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок, выписка из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления, свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом, вступившие в законную силу, судебные акты, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, удостоверенные нотариусом);

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

- квитанцию об оплате государственной пошлины;

Размер государственной пошлины за оформление по амнистии составляет 350 рублей* за каждый регистрируемый объект недвижимости (дом, дача, гараж и т.д.).

*Данный размер государственной пошлины будет применяться в отношении физических лиц с учетом коэффициента 0,7 в случае предоставления документов на данную услугу в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.

Шаг 3. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Проведенная государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме.

Обратите внимание!

Для регистрации ранее возникшего права в Росреестре вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста. За юридическими услугами Вы можете обратиться в АО «БТИ РТ».