Я владею земельным участком. Решила провести межевание. В межевом плане указано, что мой земельный участок пересекается с участком соседки. Между нами забор стоит более 20 лет, по поводу забора мы не спорим. Но из-за того, что в межевом плане наши участки нарисованы не так как на самом деле, соседка отказывается подписать акт. Другие соседи акт подписали. Как мне оформить границы моего земельного участка?

Выявленное при выполнении кадастровых работ пересечение смежных земельных участков, свидетельствует о том, что в части определения координат местоположения границ один из участков содержит реестровую ошибку. Подобную реестровую ошибку можно исправить обратившись к кадастровому инженеру.

 Если собственник соседнего участка согласен исправить ошибку в сведениях своего участка, в данном случае можно подготовить один межевой план на уточнение своего участка с исправлением ошибки в координатах смежного участка. Обязательным условием является наличие Акта согласования границ с личными подписями всех собственников смежных земельных участков. При этом следует отметить, что реестровая ошибка в отношении земельного участка соседа будет исправлена только в части смежной границы, другие части границ (не являющиеся смежными с земельным участком Истцов) остаются неизменными.

 После подготовки кадастровым инженером необходимого пакета документов собственнику уточняемого земельного участка необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений (в связи с исправлением реестровой ошибки) земельного участка с приложением межевого плана.

В случае, если сосед не подписывает Акт согласования границ, собственник уточняемого земельного участка вправе обращается в суд с требованиями о признании факта наличия реестровой ошибки и установлении в судебном порядке местоположения смежной границы.